楹庭法律咨询本篇文章给大家谈谈关停违建补偿标准，以及企业没有环评手续，遭遇关停有没有补偿？有什么需要注意的？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
养殖场评估补偿标准？
1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
企业没有环评手续，遭遇关停有没有补偿？有什么需要注意的？
当今，环境问题已成为全球共同关注的焦点问题，尤其是我们国家近几年大力推行环境整治，成立多个督察组到各地进行严格的环保督查。面对中央环保督查压力，各地方 *** 就容易犯一刀切的错误。落在我们企业主身上，主要为一刀切式的执法被关停。此时就需要我们沉着冷静地理性面对，寻求妥善的解决办法，以期将损失降到最低。
如今征收拆迁形式叫法多种多样，征收方为了达到某种目的，如只为节省财务支出成本，就以散乱污取缔、环保关停为名实施强拆行为，为的是压低补偿款甚至逃避对企业的补偿，将所有损失和风险都转移到企业身上。
这样的环保整治对中国经济发展也是有一定的影响的，这并不利于地方经济的发展，因为 *** 的职权行为，企业被迫停产停业，最终把企业拖垮，给广大企业主带来了致命的打击。
全国范围内因环保整治风暴，所有企业都被纳入调查范围，只要是发现企业未取得环境影响评价相关手续，就被认定属于违法经营企业，随后行政相关部门下发责令限期关停通知，在此期间并不给企业整改的机会，全部一刀切式对企业实施关停并要求拆除部分建筑、设备。
那么何为环境影响评价？申请办理环评的手续又包括哪些呢？
1、所谓环境影响评价是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法、制度。而一个项目建成后可能对环境造成影响进行评估、预测的电子或者纸质的文字或者图表资料就是环境影响评价文件，主要表现为环境影响评价报告书、报告表和登记表。
2、从程序来讲，环境影响评价手续主要包括？
（1）建设单位应当按照相关的法律规定及自身项目可能对环境造成影响的大小来编制环境影响评价报告书、报告表或者登记表。
（2）建设单位将编制好的环评文件，如环境影响评价报告书或者报告表及时报送行政机关进行审批。又行政机关出具批准或者不批准项目开工建设的书面材料，即环境影响批复文件。这里需注意，国家仅对建设项目的环境影响报告书、报告表进行审批管理，而对环境影响登记表只实行备案管理。
（3）行政审批期限，从行政机关受理申请人材料时开始，至审批机关作出批准或者不予批准行政决定时止，法律允许的最长期限，一般以日来计算。如：环境报告书审批期限60日，环境影响报告表审批期限30日。
另外，我们还需知晓哪些敏感区域是法律明确规定禁止设立建设项目实施生产活动的。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，主要包括：
（1）自然保护区、风景名胜区、饮用水源地、海洋特别保护区等。
（2）基本农田保护区、草原、森林公园、地质公园、重要湿地、水土流失重点防治区域、封闭或半封闭海域等。
（3）以居住、医疗卫生、文化教育、科研等主要功能区域以及文物保护单位。
除了知晓前述环境影响评价及相关手续外，我们在面临被环保关停时，还需注意：
首先，对无污染的企业是否就不需要办理环保手续的问题，一个项目需不需要办理环评，以及环评是报告书还是报告表是根据国家环保部的《建设项目环境影响评价分类管理名录》所规定的来的。即便是没有污染，但是企业被列入《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定要环评的，就是要进行环评，没有环评就认定你的企业补符合环保要求被关停。
其次，反过来讲，就算企业的生产经营对环境基本上影响很小，虽不需要进行环评，也是要填报环境影响登记表在网上备案。因为环保标准无上限，地方制定的政策可能对环保标准要求高于法律法规这也是无可厚非的，可能今年的环保达标，明年又不达标了。
现实中 *** 相关部门为了完成上级下达的任务，有可能就算企业环保设施达标，环保手续都齐全，也有可能会面临被关停的风险，实物操作中，这与以往我们办理的案件“以拆违促拆迁”性质相同。所以说企业建厂之初就要合法合规，以免的在遇到拆迁或者关停争取补偿方面被 *** 抓住把柄。
最后，打铁还需自身硬，对于企业自身并未违反环保相关法律法规政策，但由于一些历史原因造成的，却被强行扣上环保关停大帽子，我们认为，首先需要对相关行政部门的错误执法行为，申请复议或者提起行政诉讼等方式找出对方违法之处进而维护自身合法权益，保证企业正常生产。若不能让企业继续生产，那么，造成损失给予企业进行安置补偿。
棚户区改造只能补偿房屋吗？
棚户区改造
补偿方式:货币补偿或者产权置换。也就是说可以选择要房也可以选择要钱，或者钱和房结合，咱们是有选择权的
补偿标准:参考周围类似房屋的市场价。虽然咱们是集体土地，但是如果按照集体土地的补偿标准的话明显是不合理的，如果您有空地之类的也可以要求补偿
化工企业因拆迁关停，有哪些补偿？
谢邀
关停化工企业的手段及 *** 注意要点
行政机关关停企业的手段有哪些？企业在进行 *** 的时候要注意哪些问题？今天向各位提出。首先来说一下行政机关关停企业的手段，现在在实务当中有哪些？其实可能会分为五种，从概念上分为五种，我们可以一种一种来说。
常见关停手段
第一种，就是行政许可的撤回，或者说叫到期。举个很简单的例子，排污许可证到期了以后，按照排污许可证管理办法，到期之前30日要向主管行政机关要求延期，那么主管机关可能会以不续期来达到让你的生产无法完成一种合法经营的状态，其实就是一种变相的关停。但这种变相的关系所体现出来的特点是什么？不是一种主动行为，而是一种被动行为，你的排污许可证已经要马上到期，那么你按照排污许可证管理办法的要求请求续期，但是行政机关不予申请，那么你在到期了以后，你再进行生产经营，就是一种违法生产。所以说这就是变相来达到一个关停。
第二种，就我们常见处罚性关停。你比如讲在某个角度，或者说某个法律规定，完善不了，那么这个时候就要进行处罚，就按照《行政处罚法》的规定来进行关停。那么《行政处罚法》当中是程序，实体上你可能不满足环保的要求，甚至不满足生产经营的要求，就是工商的要求，那么可以主动处罚的方式实现关停。
第三种，我总结成一种强制性行为关系，我们在实务当中最常见的电箱上贴了封条，门口贴个封条，把水电断掉，这就采取一种强制性行为，来达到让你无法生产经营的目的，那么第二种和第三种都是采取主动性的方式，第一种其实是一种动力。
第四种，就是行政命令式问题，其实这种关系是一种合法关系。我因为产能淘汰的原因，因为在二级水源地里面，因为在自然保护区等等，直接与县区人民 *** 作出一个行政命令，就是关闭关停决定，这是一种最合法的关停方式。这也是法律当中可以做出来的。
第五种，就是把你列到了产能淘汰或者说环境整治的名单当中。由于你在这个名单当中，所以说你就不能再继续生产经营。你比如讲现在在做这种环境整治的时候，再去做这种二级水源地保护的时候，对不对？那么把一些企业诸如化工企业，煤炭企业列入到一个序列当中，直接拿着这个名单来找你，说你不能再生产经营。那么这个时候也是达到一种关系的目的。在实务当中你可以去看很多这种方式。
第六种，我把它总结为一种变相的方式，就是剥夺你的生产资料习惯。生产资料，一个是主要生产资料，主要生产资料什么？土地、房屋。给你的房屋认定成为违建，给你的土地，说你非法占地，说你改变了土地利用性质，本身是仓储用地你现在改变成了工矿等等，就等于剥夺你主要生产资料，让你达到无法生产经营。注意这是一个变相性方式，不是一个直接主观的方式，是变相的剥夺了你赖以生存必须需要的生产资料。在实务当中你可以总结，这六种关系是出现频次最多的。各位可以在失误当中看看属于哪一类？你可以往上靠。
常见的 *** 要点
那么从前期 *** 的要点上，我们应该注意些什么？我们要谈这个问题不能简单从法律上看，因为征收拆迁关停企业原则上都是社会性的，不能简单从法律认识，是概念、社会框架的问题。
第一，我总结的就是与行政机关进行沟通交流，那么沟通交流可能达不到你的目的，并不是说简单的沟通，交流完了以后，那么他就不关了，他就不拆了，可能达不到。但是你在沟通的过程当中，会不会制造整改？我所谓的制造不是去编造，就原有不能产生的证据由于你跟他沟通形成了会议纪要，形成了录音，形成了一些来往的文件。会不会就你在关停 *** 的时候，给你制造相关的证据？那么制造完了以后，你就要留取，对不对？他给你他交代你，他口述给你，那么就要留存，这一切都是为了到时候如果沟通不好，谈不好，就经过司法途径解决这个问题，没有证据你拿什么来打官司？
第二，按照法定程序申请补偿资金。那么在实务当中有很多情况，有的在产能淘汰的时候，上级就拨付了自己，但是地方进行了扣留，截取，不给。我上周就碰见一个按照产能淘汰的标准，它几万吨的煤炭企业，原则上一个补偿120万，地方只给了30万，其实就那90万就是地方截留，这是第一个。第二个按照法定程序，如果你是个合法经营企业，你首先要做的面临关停的时候，首先要做是向主管机关，或者说当地人民 *** 来申请行政补偿，这是个法定程序。不管他有没有政策性补偿资金，你都应该做申请行政补偿的行为。因为他给你关停了以后，作为你必须采取一个向行政机关来要求补偿的主动性行为，然后由行政机关作出补偿或者不予补偿。所以说在这一块。
第三，补足企业手续的短板。要让我说的话就是知道短板在哪？问题在哪？你比如讲我这个企业有些手续，有些环评，有些安全，有些排污等等，各方面你不达标、确实不到位的情况，那么一旦遇到贯彻这种情况必须及时的补足。自己在合法手续上短板当然有的能补有的不能。说句通俗话能补的补，不能补的没有办法。对吧？如果不能补的，也必须把这个责任进行转移。我还要举到排污许可证的问，那么排污许可证在30日之前到期，30日之前你如果不主动申请，又过期了，对不起，这个责任就不是人家行政机关的，是你的。但你只要30日之前申请了要求续期，他不给答复也好，不予批准也好，短板的主体责任就转移到他身上。所以说补足手续短板就是为了转移违法状态的责任，
第四，为法官提手段，积极进行司法确认，责任到主体。你比如讲，他采取一种强制性关停手段，那么你现在必须第一步先确认这种强制性关系手段是个错误行为，是个违法行为。那么这个时候，你下一步再申请补偿也好，打行政赔偿也好，就有了司法确认基础。如果你没有确认是个违法状态，或者说是违法事实，那么对不起，你下一步要落实补偿的时候，无从谈起。所以这就是我说的就其违法的关停手段行为文件，纳入到司法确认程序。
第五，要及时运用举报监督等手段施压，并留取相关证据。因为你作为一个被关停人，如果简单地把自己放在一个行政相对人的位置上，那么你的权利的通道是比较窄的。因为你只有对他的关停行为，他主动做出这个行为进行质疑。反过来，如果你再运用一些它整个关停这一片，这一区域当中出现的一些问题，你比如讲审计的问题，资金拨付的问题，能够紧紧抓住它整个行为当中的某个关键点和问题，采取举报或者其他的监督手段，那么对他来讲也会形成一定的压力。形成压力以后，往往就会暴露出他的弱点，来掌握他的证据，这些目的到最后，我讲这些最后都要运用到司法确认程序当中。
违建拆除要走哪些程序？
简单而言，大概需要经过如下程序：违法建筑的认定——作出《限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》—— *** 责成有关部门强拆——被责成部门（有权部门）催告——公告期限履行拆除义务—— *** 决定——强拆。
此外，上述的每个程序都是有相关的法律规定和要求的。比如，违法建筑是指没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑，而不能随意认定。催告书需要有权机关作出等等。上述任何一个环节不符合法律规定，强拆行为都是不合法的。
