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何为建设用地的“两审批”?(建设用地规划两证合一)

广大经历拆迁的农民朋友,一定要弄清楚这个概念,就是“两审批”,因为农村土地有其特殊性,不能简单的收回,还需要改变其土地性质,符合规划的要求,在征地中,如果您没有听到两审批,您一定要注意了,可能您正在经历的是非法的拆迁行为。究竟什么是两审批?

律师解读

“两审批”,即“农用地转用审批”和“征收审批”。前者是“农业用地”转为“建设用地”的审批程序,它的功能是改变了土地性质或者用途,后者是士地从“集体所有”转为“国家所有”的审批程序,它的功能是改变了土地所有权关系。

 

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