何为建设用地的“两审批”？（建设用地规划两证合一）

广大经历拆迁的农民朋友，一定要弄清楚这个概念，就是“两审批”，因为农村土地有其特殊性，不能简单的收回，还需要改变其土地性质，符合规划的要求，在征地中，如果您没有听到两审批，您一定要注意了，可能您正在经历的是非法的拆迁行为。究竟什么是两审批？

律师解读

“两审批”，即“农用地转用审批”和“征收审批”。前者是“农业用地”转为“建设用地”的审批程序，它的功能是改变了土地性质或者用途，后者是士地从“集体所有”转为“国家所有”的审批程序，它的功能是改变了土地所有权关系。