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一个案例告诉您,厂房拆迁为何不建议“找关系”(厂房拆迁赔房子吗)

厂房拆迁为何不建议“找关系”?厂房拆迁律师用一个案例告诉大家。

案情简介

王先生家族一直在上海奉贤区某镇经营一家打印厂,随着上海城市化发展越来越快,2019年,王先生家族经营的厂房也被划入了征拆范围,然而关于补偿问题却迟迟谈不拢,因为王先生家族在本地经营多年业务量巨大,客户众多,因此厂房购置了大量顶尖打印设备,这类设备往往搬迁费用高昂,征收部门却不予承认,谈判随之进入僵局,接着2020年疫情忽然而至,王先生苦苦支撑经营厂房,早已把拆迁的事情抛之脑后。

2023年初,随着疫情结束,王先生厂房区域的拆迁工作也随之恢复,征拆部门也越发“咄咄逼人”,补偿不但没有提高,反而更低了,气不过的王先生一方面咨询了律师,一方面也“托关系”找了当地领导要求提高补偿。

律师分析

律师接受了王先生的咨询后,细致地分析了王先生现有厂房的相关证件以及上海市拆迁补偿政策,指出了征拆部门的违法之处,同时就王先生“托关系”行为给到两点“反问”:

1. 如今中央八项纪律越来越严,“托关系”势必会让领导陷入“受贿”的风险,请问有哪些领导愿意冒此风险?

2. 退一步讲,如果就算“托关系”起到作用,假设谈话时候答应的是50万补偿金额,但是最终实际上只有30万补偿,这样的结果还有救济途径吗?

王先生短暂思考了一下便立即决定委托我们全权代理他们家族厂房拆迁案,目前本案仍在受理阶段。

综上,企业要壮大,安置了当地的劳动力,又有巨额纳税,此时企业与政府双方利益是一致的。但是在企业拆迁中,企业是被拆迁人,政府是拆迁人,两者处于相对性的角度,此时,这种组织与组织之间所的关系,就是正面的少,反面的多。

在真正的企业拆迁当中,我们在实务当中所接触的案件,“关系”对整个的企业拆迁最后达成补偿协议的时间、进度、速度以及到最后的价格上,都起到了反作用。企业主私下去找了某方面的关系,倘若“关系”利用不善,往往会成为对方手里的一个棋子,对方利用其来针对你的一种方式,因此咨询专业拆迁律师才是最佳选择!

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