楹庭法律咨询企业拆迁往往非常复杂，一般会涉及到行政法律法规、民商经济法、企业经营、劳动法规、生产技术。律师指出，如果对补偿不满，当然有权利表达反对意见，并通过启动法律程序或与征收方协商谈判的方式表达自己的诉求，争取更满意的补偿条件，只有依法维权，尽早的聘请专业律师介入，对症下药，才能药到病除，才能实现维权目的。
首先，企业拆迁可以获得十大补偿项目，缺一不可，主要包括：厂房本身的价值、居住用房、办公用房补偿、建筑物、构筑物、附属物、装修装潢、土地价值补偿、停产停业损失补偿、不可移动的设备补偿、可移动的设备补偿、半成品、原件损失、企业与员工之间的解除安置的费用、搬迁奖励。关于企业拆迁应当按照什么标准赔偿？首先按照协商确认；其次按照鉴定评估的实际损失和法律、法规、政策、补偿安置方案确定的补偿标准，取较高的标准确定。
一般来讲，厂房本身的价值的补偿标准是重置成新价；居住用房、办公用房补偿的补偿标准是重置成新价；建筑物、构筑物、附属物、装修装潢、锅炉等、配电房、水泵房的补偿标准是重置成新价。关于土地价值补偿要区分土地的性质和用途，一般来讲，工业出让用地、生活用地、居住用地补偿标准是补偿到时的市场价值。
关于停产停业损失补偿，一般需要满足一定的条件，即符合工商登记、纳税登记、纳税凭证、实际经营，其中的补偿标准：包括拆迁导致的无法生产的可预期利息损失、停产停业的违约损失，如订单违约损失、停业停业的财务损失，如银行贷款损失。其中不可移动的设备补偿补偿标准是重置成新价。其中可移动的设备补偿，包括因为搬迁、安装、调试、功能下降的补偿，以协商确定为准，如果不能协商一致，则需要进行评估确定。其中半成品、原件损失需要协商确定。其中，企业与员工之间的解除安置的费用，没有明确标准，一般协商确定。最后，关于搬迁奖励，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，市县政府应当制定搬迁奖励，以达到尽快搬离、促签奖励的目的。
企业拆迁补偿太低，当然不能认栽，要学会据理力争、依法维权：首先，善用信息公开律师调查程序，其次要巧用行政复议程序，次之要精准采取行政诉讼程序，并适时开展协商谈判程序，实现和合法利益的最大化，最后请一位专长于企业拆迁的律师朋友作企业拆迁法律顾问。重燃拆迁过程当中必然涉及到不动产的征收补偿安置，动辄上百万甚至是几千万的利益纠纷，在此过程当中，政府方都聘请有专业的律师团队，作为本身就处于弱势地位的被征收人和行政相对人最好，要聘请律师，作为你的专业法律顾问，或者至少你的朋友圈里面要有一名专业的拆迁律师，必要的时候给你答疑解惑，指点迷津。
企业拆迁补偿太低，需要聘请一个专业的企业拆迁律师，能让您掌握最新的拆迁法律知识，最新的拆迁补偿案例，补偿标准。互联网信息纷繁复杂，信息流，新闻端，微信公众号，内容参差不齐，泥石俱下，很多已经失效的法律还被人反复提及，误导被拆迁人，很多拆迁补偿案例都是捕风捉影，误导被征收人，被征收人没有辨别能力，那么那就请一个专业的律师来为你提供法律服务。老百姓经常听说“一个政策用到底，一把尺子量到底”那你有没有想过这个政策，这个标准是不是合法的，有没有经过上级人民政府的批准，有没有经过被征收民主的议定程序？也常听说：“100个拆迁户，99个都同意了，你不同意那就是你的问题。”但是你们有没有想过，99个都同意的拆迁标准，它就是合法的吗？况且每每家每户情况都不一样，不能绝对的盲从和服从，大众随大流，不要做风中摇曳的芦苇，要做挺拔正直的青松。
总之，企业拆迁补偿太低，当然不能认栽，要聘请一位专业的企业拆迁律师，能帮你成为征收拆迁中的“明白人”，实现合法利益的最大化！
