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土地承包经营流转合同书(茶楼承包经营合同书怎么写才有效)(茶馆承包签合同怎么写范本)

导读: 定义承包合同:是指农村林地经营权人(即甲方)与承包人(乙方)之间关于以农村林地作为经营对象并签订的合同。

一、定义

1.承包合同:是指农村林地经营权人(即甲方)与承包人(乙方)之间关于以农村林地作为经营对象并签订的合同。

2.农村林地:指森林、草原、湿地、山地、河流及其水域及其他林地。

二、内容

1.甲方拥有合法的农村林地经营权,可以将其出租给乙方;

2.乙方将按照合同的要求,按时交付租金,并遵守国家有关森林保护的法律法规;

3.甲方应当尊重乙方的劳动成果,履行就乙方的劳动报酬所规定的义务;

4.乙方应当按照甲方要求,妥善经营农村林地,尊重环境保护;

5.甲方有义务保障乙方的合法权益,不得违反有关法律法规;

6.双方应当就承包期限、经营费用、经营要求、违约责任等内容签订《农村林地经营权承包合同》;

7.双方应当在一定时期内履行合同的义务,否则会构成违约;

8.双方应当根据合同的约定,及时履行合同义务,任何一方不履行合同义务时,都将承担违约责任。

三、结语

本合同经甲乙双方签字盖章,自双方签字之日起生效,本合同一式有两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

书合同土地承包经营流转注意事项:

茶楼承包经营合同书应当包含以下内容:

一、双方的基本信息:甲方(出租方)和乙方(承租方)的姓名、等;

二、租赁物:租赁物的具体信息,如:茶楼地址、面积、房号、装修情况等;

三、租金:租赁期间租金的金额、支付时间段、支付方式等;

四、租赁期限:租赁的起止日期;

五、租赁物的使用范围:甲方与乙方就租赁物的使用范围等进行协商;

六、违约责任:双方在签订合同时就双方违约行为及其责任作出明确约定;

七、通知和送达:双方就本合同的通知和送达作出明确约定;

八、争议解决:双方就本合同的争议解决方式作出明确约定;

九、其他:双方就本合同的其他条款作出明确约定。

上述内容为茶楼承包经营合同书的基本内容,双方签订本合同即视为具有法律效力。

书合同土地承包经营流转应涵盖如下条款:

1、旅游承包经营合同书应当根据《中华共和国合同法》的规定有效地订立;

2、旅游承包经营合同书应当明确双方的权利义务,内容应当包括但不限于:

(1)双方的真实身份及合同的有效性;

(2)承包方的承诺,即承包方应按照规定的时间、范围和要求完成指定的旅游经营任务;

(3)资金施工等具体承包事项;

(4)双方的保密义务;

(5)违约责任;

(6)变更、解除、终止等条款;

(7)双方争议的解决方式;

(8)其他可能存在的条款。

3、旅游承包经营合同书应当由双方签字盖章,每一份合同书都应当自带有效的,包括姓名、电话、邮箱等,以便在双方出现争议时能够及时联系和解决。

土地流转承包经营合同范本示例

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

鉴证方:

依据国家农村产业结构调整,土地流转承包经营及新农村建设政策,乙方通过发展,对周边的用地调查和自身发展需要,同意接受村民户主的引进,并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖,蔬菜药材按国家 相关法律法规,甲、乙双方友好协商达成如下条款,共同遵守执行。

一、 承包土地位置及面积:乡 村 组 户主 ,水田 丘, 田亩名称面积 亩。

二、 承包土地经营期限:

甲方同意将自家所分包的责任田在本轮xx年责任制所剩年限约 __年,(即 _ 年 月 日)至 __年 __月__ 日止流转承包给乙方开发经营。

三、 承包土地经营价格:

承包价格按每亩每年币 __ 元。每xx年递增__元亩/每年,即 __年至 __年为每年__元, __年至 __为每年__ 元____年至 __为每年__元; __年至 __为每年 __元。

四、 承包土地经营费付款方式

此合同甲、乙双方签字生效,经过村组监证认定后,乙方即向甲方交付 __ 元,作为土地到期稻田还原费。田租一次性预付xx年即 __至 __年的田租,计费标准依据本合同第三条之规定,xx年期满后即向甲方付第xx年的土地承包经营费,第xx年期满向甲方付第xx年的土地承包经营费,往后依次类推不得拖延。

xx年期满后,每年付款的时间定为xx月—xx月之间。最后xx年的田租一次性付清。过期不付甲方有权处理苗木。

五、甲、乙约定事项

1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内,有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自,并独立核算,承担经营期间的一切债权、债务及责任,乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。

2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地,按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取,即:

(1)土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有。

(2)土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

(3)承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有。

3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地,按本合同第五项第二条执行外,甲、乙双方必须协商一致方可实施。

4、承包土地经营期满后,乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方,其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方,由乙方自行处理。

5、承包土地经营期满后,如甲方土地不再对外承包,则由乙方的土地还原费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下,乙方有优先权。

6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏,甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新,甲方应积极配合,协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。

8、在稻田公路两边预留 米的路面到乙方田地的过路通道。

9、乙方在生产种植过程中,树苗要带土移栽,甲方不得阻扰干涉。

六、甲、乙双方责任

1、对于 __ 年新租土地甲方保证合同签定生效之日 __ 年__ 月 日前不得在已承包处的耕地内继续种作物,合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决,确保乙方进场使用,但不得超过 __ 年 __月 __日。

2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变,用电杆点不变给乙方,机械设备、电费由乙方自负。

3、乙方在承包土地经营期内,甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事,在同等条件下优先给甲方及当地村民,但必须遵守乙方的劳动制度。

4、乙方必须在承包期内合法经营,遵守当地村规民约,按时缴纳甲方及甲方村民组的费用。

5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负(不可抗拒的自然灾害除外)。

6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益,支持协助乙方各项工作。

七、土地承包经营权流转

流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限,土地租金,交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。

八、违约责任:

本合同签字生效后,甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款,不得因双方法人代表的变动而变动。如一方违约,承担赔偿对方双倍经济损失。

九、其他:

本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的归甲方。其他未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决,作为本合同之附件,与本合同具有同等法律效力。

本合同双方签字生效,到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展说明:土地承包经营法全文?

第一条 为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。

第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条 农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

第八条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。

第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。

第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。

第十一条 农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。

第十二条 农业农村、林业和草原主管部门分别依照规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。

县级以上地方农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

乡(镇)负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

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