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农村土地永久流转合同(农村土地的流转合同怎么写才有效呢)(土地永久流转合同范本)

导读: 农村土地流转收益分红合同的主要内容:双方的身份:乙方是拥有转让的权利的单位或个人,甲方是购买农村土地流转收益的单位或个人。

一、农村土地流转收益分红合同的主要内容:

1、双方的身份:乙方是拥有转让的权利的单位或个人,甲方是购买农村土地流转收益的单位或个人;

2、协议内容:乙方同意将其拥有的农村土地流转收益转让给甲方,甲方同意购买乙方拥有的农村土地流转收益,双方同意以XXX元/亩的价格购买;

3、支付方式:甲方应于签订本协议之日起三个工作日内向乙方支付购买收益所需款项;

4、分红条件:乙方应按照本协议约定的条件将收益分红给甲方,包括但不限于收益金额、分红比例等;

5、法律效力:本协议一经双方签字,即可构成合法有效的法律文件。

二、本合同补充条款:

1、本协议双方可以在协议签订后,另行约定收益分红的具体时间、金额、分红比例等事项;

2、本协议中任何一方违反协议约定的,均应承担违约责任,并承担由此给对方造成的全部损失。

农村土地合同流转应包括的内容:

一、农村土地流转合同要求:

1、主体部分:合同签订双方的真实身份、名称、地址、须明确,并有法定代表人签字盖章。

2、标的物明确:农村土地的具置、土地使用权的期限、土地用途、数量、面积等要明确;

3、权利义务清楚:租赁人应当尽到的权利义务都应该明确,其中包括租赁人的支付租金的时间、金额、方式,乙方的维护土地使用权的责任等;

4、约定的违约责任:对于违反本合同约定的内容,应有明确的违约责任,如租赁人未能按约定支付租金的,应承担相应责任;

5、合同之外的约定事项:农村土地流转合同还应当约定一些合同之外的事项,如是否允许转让土地使用权、土地出租方式等;

6、本合同的生效、保管、变更等:应当明确本合同的生效条件、保管方式、变更及解除等。

二、最终效力:

根据《中华共和国合同法》第41条规定,合同一经签订,即具有法律效力,双方当事人有义务履行本合同约定的义务。

农村土地合同流转应具备这些方面:

一、定义

农村土地承包永久转让合同,是指由土地使用权人与受让人签订的,允许受让人永久性地接收原始土地使用权人的土地使用权,并对此做出相应承诺的书面合同。

二、形式

1. 合同标题:农村土地承包永久转让合同;

2. 合同编号:(由双方单位或个人自行定义);

3. 签订日期:(实际签订的日期);

4. 签署地点:(实际签署的地点);

5. 合同双方:(土地使用权人和受让人)。

三、内容

1. 合同双方确认,土地使用权人将其所拥有的一定范围内的农村土地使用权永久转让给受让人,受让人接受上述转让;

2. 合同双方确认,转让的土地包括但不限于:(土地使用权人将转让给受让人的具体土地范围);

3. 合同双方确认,受让人承诺按照国家规定,妥善管理转让的土地,严格遵守《中华共和国土地管理法》等有关法律法规;

4. 合同双方确认,受让人将继续按照国家规定,按照转让合同约定的方式,向土地使用权人缴纳土地使用权费;

5. 合同双方确认,转让的土地受让人有权享有地上的林木、水利设施、农作物以及其他固定资产的所有权和使用权;

6. 合同双方确认,受让人有权对转让的土地进行开发、加工、改造、出租、转让等,但要求受让人继续按照国家规定,按照转让合同约定的方式,向土地使用权人缴纳土地使用权费;

7. 合同双方确认,如果受让人违反本合同规定,土地使用权人有权要求受

农村土地流转合同范本示例

甲方(出让方): 乡(镇) 村 组,农户姓名

身份证号:

住 所:

乙方(受让方):

身份证号:

住 所:

为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方,承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途

流转承包地只能用作农业用途,具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ,付款时间。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。

六、流转双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农

扩展说明:农村土地流转合同怎么写?

《农村土地承包法》第四十条规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。

土地经营权流转合同一般包括以下条款:

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

(八)违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超过xx年的,可以不签订书面合同。

土地流转协议书(参考范本)

甲方(流出方):__________________________

乙方(流入方):__________________________

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华共和国合同法》、《中华共和国农村土地承包法》、《中华共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用______方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________________________________________________。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于__________。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。

七、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约,使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。

(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。

(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特别约定

1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由_____方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由_____方承担。

3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

4、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。

5、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议的解决方式

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