土地流转合同协议书应当包括以下条款:
一、合同双方:本合同由买卖双方签订。
二、合同内容:本合同明确双方就买卖土地的交易内容及其相关权利义务,具体如下:
1. 买方应按约定付款并交付土地;
2. 卖方应按约定将土地转让给买方;
3. 卖方应保证土地的真实性、无瑕疵及正确使用;
4. 双方应遵守国家有关法律法规,如有违反应承担相应责任。
三、违约责任:双方均应尽到合同约定的义务,违反约定的一方应承担违约责任,并赔偿对方的损失。
四、争议解决:双方发生争议的,应友好协商,协商不成的,提交有关部门或者司法解决。
五、保密条款:双方应尊重彼此的商业机密,绝不向外泄露。
六、其他:本合同自双方签字盖章之日起生效。
协议书合同土地流转解除应包括的内容:
土地流转合同协议书应包括:
一、双方基本情况:
1.出让人:出让人姓名、住所、等信息;
2.受让人:受让人姓名、住所、等信息。
二、合同主要内容:
1.出让人自愿将其所拥有的一定数量的土地及其附属物(如果有的话)让与给受让人;
2.出让人承诺保证上述土地及其附属物的真实性及无瑕疵,受让人在接受让与后不得再提出任何异议;
3.受让人的支付方式及时间,以及双方在签订合同之前约定的其他条款。
三、其他
1.双方经协商一致就订立本合同而订立,本合同一经双方签字或盖章生效;
2.本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
协议书合同土地流转解除应包括的条款:
一、双方基本情况: 乙方: 住所: 甲方: 住所:
二、流转主体: 该合同根据《中华共和国土地管理法》的有关规定,由甲乙双方就甲方旗下的某土地的流转进行协商签订。
三、土地基本情况:
1. 地点:
2. 面积:
3. 使用权:
4. 用途:
5. 其他:
四、流转金额:
甲方向乙方支付流转金,金额为:
五、其他约定事项:
1. 甲乙双方承诺保证该土地流转符合《中华共和国土地管理法》及国家有关法律法规的规定,并承诺在流转过程中不存在弊端。
2. 双方应共同遵守本协议,任何一方违反协议约定,应按照《中华共和国合同法》和相关法律法规处理。
3. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜由双方协商解决。
特此签署:
甲方:
乙方:
签署日期:
土地流转协议书范本示例
甲方(发包村组):
乙方(承包户主):
根据《民法典》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共 人,名单为:
二、承包土地情况注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
4、尊重乙方的生产经营自,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5、依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。
6、执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1、依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3、承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。
4、依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
6、依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
7、依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
1、本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2、不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3、因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。
九、违约责任
1、甲方收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。
2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
3、其他违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
1、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向法院起诉。
2、本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同一式 份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章): 代表人(签名或盖章):
乙方(签字):
签约日期: 年 月 日
扩展说明:怎样解除土地流转合同?
合同里面应该有相关的条款,双方可以依法协商解决。
当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)调解。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向法院起诉。